재테크 | 돈버는 부동산 실전경매. 1: 기본편

많은 사람들이 주택임대차보호법과 사례분석이 자세히 설명되어 있는 교재를 원하고 있다. 실제로 이 부분이 경매의 핵심이라고 할 수 있다. 이 책은 경매의 초보자에서부터 경험자에 이르기까지 단계별로 최고의 수준까지 완벽하게 배울 수 있도록 1, 2권으로 나누어 체계적으로 구성하였다. 우선《돈버는 부동산 실전경매 1(기본편)》에서는 경매를 함에 있어 기본적으로 필요한 용어나 절차에 관한 설명과 권리분석 사례를 소개하고 있다. 이 책은 그동안 저자가 실무 경험을 바탕으로 가르치고 연구하면서 경험한 것을 최종적으로 정리하여 내놓은 실전경매의 바이블이라고 할 수 있다.
경매의 초보자부터 경험자에 이르기까지 단계별로 최고의 수준까지 완벽하게 배울 수 있도록 구성하였기 때문에 이 책을 중심으로 경매부동산을 연구하고 노력한다면 부동산 경매를 정복할 수 있을 것이다. 특히 경매투자 전문과정에서 이 책으로 저자가 직접 강의하기 때문에 아무도 따라올 수 없는 최고의 실전경매 교재라 할 수 있다.

저자 및 역자

저자:정희섭

성균관대학교 경영학과 졸업
 건국대학교 부동산대학원 국제부동산학과
 키라컨설팅그룹 상무
 부동산써브 경매사업부 이사
 한국경제아카데미 경매전문가과정 개설
 건국대학교, 단국대학교 사회교육원 경매전문가과정 강사 역임
 인하대학교, 용인대학교, 아주대학교 사회교육원 경매과정 강사 역임
 충북대학교, 영남대학교 사회교육원 경매과정 강사 역임
 경북전문대학, 경인여대 사회교육원 경매과정 강사 역임
 상지대학교, 세명대학교, 경주대학교 사회교육원 경매과정 강사 역임
 광운대학교 경영대학원, 조선대 경영대학원 경매전문가과정 강사 역임
 동국대 행정대학원, 국민대 법무대학원 경매전문가과정 강사 역임
 매일경제신문사, 한국경제신문사 경매전문가과정 강사
 한국능률협회, 한국생산성본부 경매전문가과정 강사
 한국공인중개사협회 강사
 서울투자경제연구소 소장
 공인중개사 및 부동산컨설턴트
 엔케이컨설팅중개법인 고문

*저서
《경매부동산 투자기법》
 《경매의 성공사례와 함정》
 《알기 쉬운 경매사례분석》
 《돈버는 부동산실전경매Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ》
 《한방에 끝내는 실전경매》
 《3,000만원으로 시작하는 실전경매》

목차

들어가는 말

PART 1 부동산경매 입문
1. 경매 관련 용어 및 절차
2. 경매참가 절차
3. 입찰방식과 절차
4. 경매정보

PART 2 경매 관련 민법 및 판례분석
1. 물권과 채권의 본질
2. 물권의 성질 분류
3. 관습상의 물권
4. 채권의 개념
5. 물권화된 채권
6. 물권, 채권의 취득

PART 3 주택임대차보호법 실무
 주택임대차보호법
1. 주택임대차보호법의 제정 목적
2. 주택임대차보호법의 적용범위
3. 임대차기간
4. 보증금 및 보증금의 회수
5. 대항력 및 대항요건
6. 보증금의 우선 변제권
7. 보증금 중 일정액의 우선 변제권
8. 배당의 요건

주택임대차보호법 해설
1. 주택임대차보호법의 적용범위
2. 대항력의 내용
3. 대항력의 요건
4. 확정일자 있는 임차인의 우선변제권
5. 소액보증 임차인의 최우선변제권
6. 확정일자부 임차인
7. 주택 임대차계약의 효력
8. 임차권등기명령제도

PART 4 상가건물임대차보호법 실무
1. 적용범위
2. 대항력
3. 보증금의 우선 변제권
4. 보증금중 일정액의 최우선 변제권
5. 배당의 요건
6. 보증금의 회수
7. 임대차기간
8. 차임증감청구권
9. 사업자등록의 열람및 발급
10. 상가건물임대차에 대한 판례문답

PART 5 주택임대차 및 상가건물 임대차 사례연습
1. 권리분석 사례
2. 종합 사례분석

PART 6 민사집행법
1. 민사집행법의 개요
2. 강제집행 요건
3. 소송과 사건
4. 보전처분(가압류, 가처분)
5. 강제집행 절차
6. 부동산 등 인도, 명도 집행
7. 강제집행에 대한 구제방법

PART 7 부동산등기 실무
1. 부동산등기의 의의와 목적
2. 현행 부동산등기제도의 특색
3. 등기부와 대장의 이원화
4. 등기의 종류
5. 등기의 효력
6. 등기의 종류와 권리의 순위
7. 등기절차의 개요
8. 각종 권리에 관한 등기 절차

PART 8 부동산 권리분석
1. 권리분석의 의미
2. 물권과 채권의 비교
3. 물권화된 채권
4. 권리분석
5. 주택임대차보호법 요약
6. 상가건물임대차보호법 요약
7. 경매에 있어서의 물권, 채권의 운명
8. 권리분석 연습

PART 9 부동산 종목별 사례분석
1. 권리분석 사례
2. 종합 사례분석

PART 10 경매부동산 현황조사
1. 부동산 경매절차 개요
2. 경매 입찰물건 선정
3. 제 공부서류
4. 현지답사-현장조사, 시세, 가격조사
5. 경매정보지
6. 경매부동산 조사 및 검토사항

PART 11 주택임대차보호법 해설

PART 12 부동산경매 양식