재테크 | 유니짱의 부동산 경매 투자

저자 및 역자

저자 : 유니짱

스물다섯. 디자이너로 사회생활을 시작하다.
스물여섯. 커리어우먼들을 만나면서 자신의 성공 본능을 확인하다.
스물일곱. 악착같이 돈을 모으고, 없는 시간을 쪼개 대학원에 간다. 부동산 경매를 운명처럼 만나 이론 공부를 시작한다.
스물여덟. 경매 관련 법률 공부도 다 못했지만 일단 저지르고 본다. 지인들과 연락을 끊어버린다. 불안한 마음을 위로하기 위해, 보고 듣고 배우는 일에 몰입한다. 할 수 있다는 자신감과 해내고야 말겠다는 의지로 자신을 담금질 한다. '경매를 공부하는 사람들'에서 활동하면서 실전을 익혀간다. 최고의 무기는 호기심과 끊임없는 관심. 경매투자에 대한 구체적인 계획을 세운다.

스물아홉. 정신이 없다. 임장에, 낙찰에, 소송에, 명도에 하얗고 팽팽하던 피부는 비가 오건 눈이 오건 밤이건 낮이건 돌아다니다 트러블 투성이가 되다. 주변 친구들에게 경매투자 이야기를 한다. "돈을 벌어야 투자를 하지."라는 친구에게 "투자를 해야 돈을 버는 거야."라며 재테크 전도사 노릇을 한다. 그러나 그들은 두려워한다. 용기를 내어 기웃거려 보던 친구도 결국 투자단계에서 포기하고, 결국 생활이 바빠 더 이상 챙기지 못한다.

서른이 되었다. 천지가 개벽하듯 삶의 많은 부분이 달라지고, 인생 1막이 완성단계에 도달할 거라고 생각했지만 여전히 천지는 개벽하지 않았고 나도 그대로였다. 두려움과 도전에 대한 내 나름의 정의는 할 수 있었다.

목차

머리말

Part 1. 마인드 다지기

01. 첫 월급 증후군에 빠지다
 마이너스 인생이 시작되다

02. 경제적 여유가 정신적 여유를 담보한다

03. 물고기는 헤엄치고, 새는 날고, 인간은 달린다
 결심했어! 돈을 모으겠어
 투자소득을 발견하다

04. 무리의 아늑함에서 벗어나기

05. 나의 혈액형은 경매형!

06. 나는 날마다 좋아지고 있다
 일 년 내내 공부만 하는 아저씨
 투자는 언제나 위험하다

07. 두려움에 갇혀 있는 사람들

Part 2. 유니짱의 부동산 경매 고군분투기

01. 판단은 신중하게, 행동은 배짱 있게 하라

02. 유니짱의 첫 번째 경매 낙찰기
 한달 월급으로 집 사기

03. 투자금 없이 경매 투자하는 법
 공동투자 이렇게 한다

04. 초보들이 올라 간 나무를 흔들어라
 가짜 유치권 만들기
 종교 상징물 활용하기

05. 돈은 한 걸음 다가서면 두 걸음 멀어진다

06. 유체동산 강제집행 관전기
 첫 번째 입찰장
 두 번째 입찰장

07. 유치하게 유치권 깨기

08. 강제집행, 피할 수 있으면 피하자
 강제집행, 갈 데까지 가다

09. 다가구주택 각개 격파하기
 종합선물세트, 17가구 명도하기

10. 개발제한구역을 엿보다

11. 재개발의 아수라장 속으로

12. 임대주택의 빛과 그늘
 나는 의대생이다
 나는 법대생이다

13. 뉴타운 개발의 태풍 속으로 빠지다
 한 발 앞서 잡을 수 있는 조짐들

14. 안다는 것과 투자한다는 것은 행위유형이 다르다

15. 가장 낮은 곳에서 세상을 내려다 보다

16. 스포츠카의 비애

17. 투기와 투자 사이에서 길을 잃다
 수요공급의 원리

18. 초단타 매매 늪에 빠지다

19. 사람의 관계에 대해서 연구하다

Part 3. 유니짱의 돈 버는 임장 법칙 6

 01. 생활 밀착형 임장을 하라

02. 사후관리 모의투자를 해보라

03. 구매 방법과 사람 심리를 연구하라
 자동차 경ㆍ공매

04. 1차 정보를 지속적으로 추적하라

05. 기록하는 것을 생활화하라

06. 좀더 뻔뻔하고 당당하라
 짠순이로 거듭나다
 엉겁결에 신문사 기자되다

Part 4. 유니짱의 경매 비책 11

 01. 딱딱 붙는 입찰가 산정방법

02. 경락잔금대출 똑똑하게 받는 법

03. 초보에서 중수로 건너뛰는 법
 부동산 공법 공부하기
 부동산 세법 공부하기

04. 임차인의 종류와 명도하는 법

05. 작은 돈을 큰돈 만드는 부동산 화장법
 욕실의 경우
 주방의 경우
 도배의 경우
 바닥재의 경우
 조명의 경우

06. 부동산 역사에서 추세 찾는 법

07. 경매 종목 선택하는 방법

08. 부동산도 주식처럼 투자하는 법

09. 돈 되는 정보 모으는 방법

10. 지도와 계산기로 돈 만드는 법
 계산기 사용하기

11. 거인의 어깨위에서 내려다 보는 법
 고수는 말이 없고 세상엔 공짜가 없다
 늘 책을 끼고 사는 고수
 한 지역만 파는 고수
 지하만 공략하는 '하데스'
리모델링을 좋아하는 고수
 동서남북 홍길동 같은 그녀
 시스템을 알고 먼저 움직이는 카멜레온
 가치투자의 고수
 취하만 시키는 고수